17 ideias para colocar em prática no condomínio em 2017

Muitas pessoas veem no início de um novo ano a possibilidade de recomeço. Essa é, portanto, geralmente uma época de planejamento.

Que tal planejar, além de realizações pessoais, ações para o condomínio em 2017? Veja algumas ideias que separamos para você colocar em prática no novo ano.

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1. Evitar o desperdício de água

Não é só pela questão financeira, mas pela proteção do meio-ambiente. Cada vez mais, vemos notícias sobre a falta de água em diversos estados brasileiros, e os condomínios podem (e devem) promover ações para o uso consciente deste bem tão precioso. O síndico pode promover campanhas de conscientização, por exemplo. Recomendamos a leitura destes posts sobre o assunto:

 

2. Manter a caixa d’água do condomínio em dia

Além do vazamento promover desperdício de água, ele pode acarretar em danos à estrutura da caixa d’água – por isso é tão importante manter a impermeabilização em dia. O síndico deve estar antento, ainda, à limpeza correta da caixa d’água, para garantir uma água segura para o consumo de todos os moradores. Separamos alguns posts para que você possa entender mais sobre o tema:

 

3. Fazer investimentos que valorizem o condomínio

O síndico é também responsável por manter o condomínio e promover ações que o valorizem. Essa valorização pode trazer benefícios a todos os moradores, facilitando vendas e locações, por exemplo. Entenda:

 

4. Ficar atento aos detalhes

Diz o ditado que “o diabo está nos detalhes” – e é a eles que o síndico deve voltar a sua atenção. Com a vistoria constante do condomínio, fica mais difícil ser surpreendido por um vazamento que já esteja afetando a estrutura da edificação, por exemplo. Por isso, para se prevenir, o síndico deve estar sempre alerta. Veja nossos posts sobre o assunto:

 

5. Dar a atenção devida à impermeabilização predial

Um dos itens mais negligenciados nos condomínios é a impermeabilização predial. No entanto, dados apontam que, em todo o país, o percentual de condomínios afetados por problemas de infiltração atinge 80%. Para saber como lidar com o problema, leia estes posts:

 

6. Apostar na segurança dos moradores

O condomínio, para ser realmente seguro para todos, precisa muito mais do que sistemas de monitoramento (que, é claro, também são muito importantes). Existem locais que merecem atenção especial, como é o caso da piscina no verão. Sem algumas regras, ela pode se tornar bastante insegura e ser palco de acidentes. Entenda:

 

7. Manter a garagem em ordem

Se tem uma área que é fonte de atritos em quase todos os condomínios, essa área é a garagem. Para mante-la longe de conflitos, o ideal é fazer a manutenção correta, e criar regras para organiza-la. Saiba mais:

 

8. Fazer a manutenção adequada na quadra poliesportiva

As quadras poliesportivas dos condomínios vêm recebendo cada vez mais atenção dos moradores, que têm procurado a prática esportiva no seu tempo livre (veja esta reportagem sobre o assunto). Para mante-la em dia, veja estas dicas:

 

9. Atualizar o regimento interno

Para comportar as novas regras, é importantíssimo manter o regimento interno do condomínio sempre atualizado. Saiba mais sobre o assunto:

 

10. Manter a paz entre os moradores

Com tantas pessoas convivendo em um condomínio, os conflitos infelizmente são comuns. Separamos algumas dicas para você, síndico, lidar com esta questão em 2017:

 

11. Promover ações que integrem os moradores

Outro ditado popular diz que “é melhor prevenir do que remediar” – e isso pode ser aplicado também quando o assunto é conflito entre moradores. Que tal, ao invés de se preocupar com os ânimos acirrados nas assembleias, tentar promover ações que integrem os moradores, e criem um clima harmômico no condomínio? Manter uma horta coletiva pode ser uma alternativa (e pode trazer, ainda, outros benefícios):

 

12. Entender as atribuições do síndico

Se você é um novo síndico, é essencial que entenda as atribuições do síndico, para desempenhar suas funções de maneira adequada. Veja o Código Civil, em seu Art. 1.348 e também alguns posts que produzimos sobre o assunto:

 

13. Entender os direitos do condomínio

Seu condomínio é novo e está apresentando problemas construtivos? É essencial que você saiba disto:

 

14. Ficar por dentro da legislação

Além de entender suas atribuições, e também da administração do condomínio, um bom síndico deve estar informado sobre a legislação. Veja algumas dicas do nosso blog:

 

15. Ficar atento às unidades

Ser síndico pode ser muito recompensador, mas exige bastante dedicação. Além das áreas comuns, o síndico deve tomar precauções relativas às obras realizadas nas unidades:

 

16. Colocar as obras em votação

Relativo às obras em áreas comuns, de responsabilidade direta do síndico, preparamos alguns materiais. O ideal é que, sempre que possível, as obras sejam debatidas e aprovadas em assembleia para evitar possíveis disputas judiciais. Veja:

 

17. Contratar bons profissionais

Nada pior do que uma obra que não termina nunca, não é mesmo? Para se prevenir de tantos problemas que podem ocorrer durante as obras no condomínio, existe uma dica que é fundamental: contratar profissionais sérios, com experiência e que entreguem um trabalho de qualidade.

Já imaginou descobrir, no meio da obra, que os funcionários da empresa contratada não são registrados? Ou então, que a empresa não tem condições financeiras de arcar com a garantia oferecida? Para que isso não aconteça, veja estas dicas:

 

E você, já tem planos para seu condomínio para 2017? Tem dicas para outros síndicos? Conte para a gente nos comentários!

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