Lavar e repintar regularmente a fachada do seu prédio pode aumentar a vida útil dela. Porém, devido a ação das intempéries e projetos mal feitos, é inevitável precisar de serviços mais complexos e de alto custo para sanar os problemas ligados à impermeabilização de fachada.
Os sintomas não deixam dúvida sobre o problema a ser corrigido.
Portanto, antes de partir para a ação, faça uma análise crítica do problema para não perder tempo com aproveitadores.
Esse guia rápido te dará dicas de como evitar a infiltração na fachada:
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Fique atento para os primeiros sinais de que algo está errado.
Nos prédios revestidos com pastilhas e similares, o destacamento das peças não é um bom sinal.
Neste caso, quanto antes for tomada alguma providência para o reparo, melhor.
Assim, evita-se que a água da chuva entre por detrás do revestimento, infiltrando para o interior dos apartamentos.
Invariavelmente, os responsáveis só tomam uma atitude quando o problema já está fora de controle, inclusive colocando a integridade física dos moradores em risco por conta da queda das peças soltas.
Portanto, nesses casos o mais indicado é recuperar o rejuntamento do prédio para evitar o destacamento das peças.
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Nos prédios impermeabilizados apenas pela pintura, uma inspeção visual rotineira e cuidadosa da fachada valendo-se, inclusive, de um binóculo, pode detectar a ocorrência de trincas e rachaduras.
É evidente que a água permeia por elas e pode aparecer em apartamentos de qualquer andar do edifício.
Existem empresas especializadas no tratamento de trincas e rachaduras, que certamente poderão resolver esse problema.
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Um defeito super comum que pode acontecer em prédios de qualquer idade é a infiltração de água pelos cantos das janelas.
Normalmente o próprio morador reclama do ocorrido. No entanto, os mais descuidados não se manifestam.
Então, não custa nada, pedir para o zelador fazer uma inspeção em todos os apartamentos para checar onde precisa ser reparado.
A calafetação consiste na remoção do elemento de vedação existente, limpeza e aplicação de uma nova junta.
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Prédios em regiões litorâneas e úmidas sofrem mais.
Para os prédios construídos no litoral ou demais locais que tenham uma atmosfera mais úmida, existe uma característica bem particular, que é a baixa durabilidade da pintura.
Uma pintura sã protege o prédio das infiltrações. Já uma degradada, é uma porta de entrada com tapete vermelho.
Para aumentar a durabilidade da pintura é fundamental promover um reforço através da aplicação de silicones, vernizes ou resinas sobre a tinta em toda sua superfície.
Veja:
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Os materiais empregados no preenchimento das juntas de movimentação possuem prazo de validade.
Com o passar do tempo eles ressecam e ficam trincados, possibilitando que a água da chuva infiltre parede adentro.
Recomenda-se que a substituição desses materiais, quando necessária, seja feita integralmente, pois se a vida útil de uma parte expirou, logo as demais também apresentarão o mesmo problema.
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Vários cuidados são necessários na contratação da empresa de impermeabilização de fachada.
Finalizando, não se esqueça de sempre checar as referências da empresa que você vai contratar, busque por empresas idôneas capazes de dar garantia pelo serviço.
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