Qual a maneira correta de impermeabilizar uma laje?

Lajes mal impermeabilizadas podem gerar problemas incontáveis a uma construção. De pequenas complicações elétricas e infiltrações, até graves danos estruturais, coberturas com problemas de vedação representam custos e riscos. Expostas ao sol e chuva, mudanças de temperaturas, clima seco ou, ainda, a trânsito de pessoas, a laje é a proteção da edificação e um item de especial atenção, seja no ato da construção ou ao longo dos anos.

Além disso, a laje é o local da construção mais suscetível à origem de infiltrações. Claro, expostas à força da chuva, as coberturas quando mal elaboradas, tendem a criar rachaduras e permitir a entrada de umidade, mofo e fungos em todos os elementos do teto e telhado, chegando até mesmo às paredes internas do imóvel.

Fora isso, os revestimentos adequados da laje atuam como reguladores da temperatura interna, garantindo que, dentro do imóvel, a temperatura seja mais amena.

 

Quando impermeabilizar a laje?

Assim como todas as partes da edificação, a laje deveria ser impermeabilizada no ato da construção. No entanto, água acumulada que gera umidade para telhas, calhas e outros elementos, a incidência de rachaduras e o esfarelamento superficial por conta de desgastes e intempéries, são todos elementos que indicam a necessidade de uma nova impermeabilização.

É importante frisar que ao menor indício de dano, o processo de impermeabilização deve ser feito o mais rápido possível. Lajes inadequadas podem causar danos irreparáveis ao patrimônio e, dependendo do estado do material, comprometendo definitivamente as instalações.

Por fim, mas não menos importante, uma estrutura interna de teto desgastada por umidade (calhas, telhados e armaduras da estrutura) desvaloriza o imóvel no caso de uma possível venda.

Saiba mais:

 

Modo de usar: métodos de impermeabilização de laje

como impermeabilizar a laje

Quando feitas sob métodos convencionais à base de materiais rígidos ou flexíveis, a chance de reparos em curto e médio prazo são enormes, isso porque materiais convencionais de impermeabilização não garantem uma solução definitiva.

Materiais modernos de alta resistência, como sistemas de impermeabilização em poliéster flexível, por exemplo, oferecem mais durabilidade do que as opções convencionais.

A escolha do revestimento para a laje leva em conta, principalmente, algumas características, ou seja, é necessário avaliar uma segunda funcionalidade além de proteger a estrutura civil: o espaço servirá apenas de cobertura ou contará com tráfego e ocupação de pessoas? Essa diferença determina, fundamentalmente, que tipo de material deve ser usado no revestimento.

Para espaços sem trânsito de pessoas, opções menos elásticas podem ser interessantes, embora saiba-se que esses materiais estão sujeitos à passagem do tempo e não são definitivos.

Materiais mais flexíveis são indicados para localidades com tráfego de pessoas ou ambientes que sirvam de espaços de convivência, como é o caso dos terraços. No entanto, embora elásticos e resistentes à movimentação, os revestimentos tradicionais flexíveis, assim como os rígidos, não estão livres da intervenção do tempo e desgaste, logo precisarão futuramente de substituição.

Saiba tudo sobre o assunto:

 

O que avaliar na escolha da empresa prestadora de serviços?

A Impermeabilização da laje é semelhante à estruturação da fundação e instalação das partes elétrica e de gás, sistema que requer extrema cautela. Como já citado, danos irreparáveis, altos custos para reparos em estruturas internas abaladas por infiltração e até desvalorização do imóvel estão entre os problemas de uma laje mal feita. E, por isso mesmo, você não pode confiar trabalho tão minucioso às mãos de quem não entende do assunto.

Se você busca uma empresa para cuidar da impermeabilização da sua laje é bom ficar atento a alguns requisitos:

  • A empresa é especialista nesse tipo de reparo?
  • Que tipos de materiais oferecem? Convencionais rígidos e flexíveis ou materiais modernos de alta resistência e mais durabilidade?
  • Há técnicos em impermeabilização (sim, eles existem e são os mais indicados para orientar da sua obra)?
  • O staff direcionado para impermeabilização de lajes tem experiência em reparos desse tipo e, ainda, em telhados, armaduras internas, etc?

Veja todos os documentos que você deve pedir para a empresa de impermeabilização.

 

O poliéster flexível na impermeabilização de lajes

Já falamos aqui que os métodos convencionais não são os mais indicados para impermeabilização. Eles possuem durabilidade limitada e restrita e estão muito aquém dos métodos modernos com poliéster flexível.

Entenda:

 

No caso das lajes, esses materiais são ainda mais antiquados e não oferecem o que de fato o cliente precisa. Além de deterioráveis com o passar do tempo, o que faz com que, de saída, não sejam um bom investimento, pois exigem obras para reparos da região infiltrada ou com rachaduras antes da nova impermeabilização. Ou seja, exigem que você quebre e conserte a superfície desgastada.

É por isso que sistemas de impermeabilização em poliéster flexível despontam como a opção mais indicada para impermeabilização de lajes em qualquer situação, seja da edificação do imóvel ou da necessidade de reparo em cima de lajes mal feitas.

Através desses sistemas, o material é aplicado direto sobre a superfície a ser impermeabilizada, possui diferentes acabamentos e resulta, depois de instalado, em um novo piso, com espessura de 3mm a 5mm. O cliente pode escolher entre diferentes acabamentos que imitam pisos e superfícies diversas e são aplicados de acordo com a usabilidade do local e o gosto de cada um.

São ideais para ambientes de socialização, como coberturas de edifícios ou terraços de casas. E, também, igualmente são indicados para lajes de cobertura, pois, além de altamente resistentes ao sol, à chuva, mudanças drásticas de temperatura, contam com 15 anos de garantia oferecida pela Fibersals. Veja as fotos de impermeabilização de laje executadas pela Fibersals.

 

Silicone para impermeabilização de lajes

No caso de lajes sem trânsito, a indicação é a inovadora Solução 100% Silicone. A Fibersals é a empresa pioneira no serviço de impermeabilização com silicone no Brasil, oferecendo 15 anos de garantia.

Como todo sistema oferecido pela Fibersals, não é preciso quebrar nada. A Solução 100% Silicone pode ser aplicada, inclusive, sobre sistemas de impermeabilização que falharam, tendo excelente aderência sobre uma variada gama de superfícies.

A solução está disponível em quatro cores: branco, bege, cinza médio e cinza escuro.

 

Quer saber mais sobre as vantagens dos sistemas de impermeabilização da Fibersals? Saiba mais sobre o poliéster flexível e sobre a solução 100% silicone!

Comentários

Comments are closed.