A garantia da produtividade no chão de fábrica passa por um ambiente apropriado, limpo e com todas as estruturas funcionando de maneira adequada. Por isso que a manutenção predial é um item tão importante para garantir a o funcionamento da operação. Mas a exigência da parada fabril para a execução de obras de manutenção, muitas vezes, assusta o dono do negócio.
Para realizar obras de manutenção tanto no piso quanto no telhado da fábrica, é bem provável que seja necessário fazer o esvaziamento do local com a retirada de máquinas, equipamentos e pessoas, o que demanda tempo e dinheiro. Neste contexto, o ideal é contar com um bom planejamento para efetuar a manutenção, de modo que o impacto seja o menor possível.
Como preparar a parada fabril?
Mudança de local temporária:
Para manutenção no telhado, a preocupação pode ser maior. Afinal, o maquinário não pode ficar exposto à ação do tempo (e também não pode ficar exposto às goteiras – por isso, a solução deve ser rápida). Sendo assim, é necessário que você prepare antecipadamente uma área que seja compatível para receber a operação durante o período da manutenção.
Essa mudança de espaço pode exigir maior utilização de mão de obra, mas vale a pena se o processo de manutenção levar um período longo.
Parar as operações:
Esta é a parte mais complexa porque gera perda na produtividade e, consequentemente, perda de dinheiro. No caso em que uma mudança de local para a operação não for possível, será necessário paralisar a produção pelo período de manutenção, garantindo assim a segurança de todos os envolvidos no processo.
Além da parada existe a preocupação em planejar uma forma de evitar que os equipamentos e maquinários fiquem expostos à ação do tempo no período em que o telhado for removido.
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Quando o piso requer manutenção:
Pisos industriais também requerem manutenção periódica, o que também exige parar a produção para a realização dos reparos, podendo gerar transtornos e perda na produtividade.
Apesar de utilizarem um material mais resistente, os pisos do chão de fábrica sofrem com o tráfego pesado e intenso de pessoas, equipamentos e maquinários, além de exigir limpeza diária, muitas vezes com produtos abrasivos. O desgaste é maior e há a necessidade de manutenção periódica. Estes casos exigem a parada no processo para a retirada de equipamentos e pessoas.
As ações para a manutenção do piso são as mesmas para o processo no telhado. Ou se faz a transferência da operação para outro espaço ou é necessário paralisar a operação e realizar a manutenção de forma mais rápida possível.
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Solução para manutenção predial
Já existem no mercado soluções que minimizam o problema da parada fabril para a execução de manutenção predial em telhados e pisos.
Com a utilização de revestimentos em 100% Silicone para telhados, a manutenção pode ser realizada diretamente sobre a parte que precisa de reparo, sem a necessidade de retirada do telhado que apresenta vazamentos. Assim o processo de produção não sofre com a necessidade de parada ou de mudança de local da operação.
Para o piso, a solução pode ser o Sistema Fibersals em Poliéster Flexível, que devido à facilidade de permitir a aplicação diretamente sobre o piso já existente torna-se uma solução definitiva para a manutenção, evitando paradas periódicas para reparos exigidos pelo desgaste.
Evitando a paralisação da operação
A aplicação do Sistema Fibersals em Poliéster Flexível ainda traz a vantagens de liberação mais rápida para o tráfego de equipamentos, maquinários e pessoas. Isso evita a paralisação da operação por muito tempo, como seria necessário no caso de retirada e recolocação de novo piso.
A Fibersals possui soluções definitivas para o revestimento anticorrosivo de piso e impermeabilização de telhados. Por apresentarem alta durabilidade e facilidade na aplicação, reduzem o tempo de parada fabril e garantem um resultado eficaz sem a exigência de serem refeitas em um curto espaço de tempo. Além disso, a garantia de ambos os sistemas é de 15 anos.
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