Sempre que um edifício é construído, seja ele residencial ou comercial, antes da instalação dos revestimentos de pisos e paredes é realizada a etapa da impermeabilização das áreas molhadas, que são aquelas sujeitas a exposição à água, tais como cozinhas, banheiros e varandas.
Essa é a única forma de proteger o teto.
Parece complicado, mas não é!
Para te ajudar a entender um pouco mais sobre como impermeabilizar teto, vamos falar sobre alguns conceitos importantes da impermeabilização:
A primeira coisa a ser considerada é que a impermeabilização, tal qual outros componentes da construção civil sofre bastante pelo mau uso e pela ação do tempo, degradando-se de forma imperceptível até o momento em que a água consegue passar por essa barreira, aparecendo no teto do vizinho de baixo.
Quais os motivos que fazem a impermeabilização falhar?
Diversas possibilidades podem colocar a impermeabilização em xeque, vamos indicar abaixo as principais:
Tecnologias ultrapassadas
Os materiais mais antigos usados para impermeabilizar são desprovidos de qualquer durabilidade. Sua degradação é natural e se dá por oxidação.
Alguns sistemas, de tão degradados, simplesmente desaparecem com o passar dos anos.
Especificação errada do produto
Muitas pessoas deixam para o “faz tudo” escolher o produto da impermeabilização.
Muitas vezes, ele até que instala corretamente, mas pode escolher o produto errado.
Um exemplo clássico: para impermeabilizar uma caixa d’água em um andar alto é necessário o uso de um sistema flexível para suportar a grande movimentação da estrutura.
Infelizmente nosso amigo, que quer economizar, compra o produto do sistema rígido.
O resultado é que, em pouco tempo, a impermeabilização falhará.
Aplicação do produto impermeabilizante em desacordo com a Norma Técnica
Nesse caso, o instalador tem o produto especificado corretamente, mas, por achar determinadas etapas desnecessárias, acaba pulando algumas delas.
Por exemplo: não varrer cuidadosamente a superfície antes de aplicar qualquer produto impermeabilizante.
A camada de pó vai interferir na aderência dos materiais e permitir que, com o tempo, a água se infiltre.
Furos realizados no piso pelo morador para aparafusar algum acessório
Um simples prendedor de porta fixado com um parafuso mais longo na cozinha ou no banheiro da sua casa pode provocar uma infiltração.
O parafuso longo pode romper a camada impermeabilizante.
Dessa forma, toda vez que esse piso for molhado, a água encontrará esse caminho e vai aparecer no vizinho de baixo.
Quer saber mais? Leia:
Dentre todos esses fatores a maior recorrência das falhas vem do uso de produtos incorretos.
Por isso, vamos detalhar qual a melhor escolha para impermeabilização de teto.
Como impermeabilizar teto?
Seria ótimo se, simplesmente com uma pintura impermeabilizante no teto da nossa casa, ficássemos protegidos das infiltrações, certo?
Infelizmente, para protegermos o teto é necessário impedir que a água venha de cima, ou seja da superfície do piso do vizinho.
Lembrando que essa água não pode ficar em contato com a parte interna da laje, pois nela há todas as ferragens necessárias para manter o prédio de pé. E, se tem uma coisa que não combina com ferro, é a água.
Portanto, para toda e qualquer água que caia no piso do apartamento de cima, só há um caminho, que é o ralo.
A impermeabilização de uma superfície pode ser classificada de duas formas:
Impermeabilização com pressão hidrostática positiva
Onde a água da superfície vai apertar a camada impermeabilizante contra a laje, formando uma espécie de sanduíche da camada impermeável, mantendo ela entre a água e a laje.
Assim, não permite que a laje e suas ferragens entrem em contato com a água.
Esses produtos são bem flexíveis e sua maior propriedade é a durabilidade.
Impermeabilização com pressão hidrostática negativa
Nesse caso, a camada impermeabilizante fica aplicada depois da alvenaria ou laje. Então, a água existente se infiltra pela estrutura e vai parar na impermeabilização,
Um exemplo simples pode ilustrar bem isso: a parede de uma garagem subterrânea que apresenta infiltração possui como única alternativa de impermeabilização a aplicação de impermeabilizante pelo lado de dentro da garagem. Dessa forma, a água que infiltrar vai empurrar essa camada.
A propriedade mais importante desse tipo de produto é a aderência.
O mais importante dentro de todo esse processo que envolve a impermeabilização é você contar com profissionais idôneos e capacitados para te prestar a melhor assessoria possível.
Muitas vezes, investir um pouquinho na contratação de alguém qualificado pode economizar muito no futuro.