O mercado imobiliário está em constante transformação, sempre em busca de oportunidades e diferenciais que atraiam a atenção dos possíveis compradores. Uma das mudanças mais significativas que ocorreu ao longo dos 20 últimos anos foi o amplo destaque e valorização dados às varandas nos lançamentos residenciais. Para quem acabou de receber seu imóvel ou está precisando reformar, vamos dar aqui algumas dicas importantes para sua reforma de varanda.
Acompanhe!
Motivos para reformar a varanda
Dentre os diversos motivos para se mexer em uma varanda, os principais são:
- A entrega do sonhado apartamento – Chegou a hora de fazer do jeito que você sonha ou do jeito que o dinheiro permitir.
- Mudança de uso – Cansou da varanda aberta que pouco é usada? Integrá-la com a sala de estar é uma excelente ideia!
- Repaginada – Móveis gastos, acabamentos envelhecidos. Vá em frente e dê um novo fôlego para o ambiente.
Leituras sugeridas:
- 6 dicas para aproveitar melhor sua varanda de apartamento
- Construção de varandas em prédios antigos é tendência
Vamos mostrar a seguir algumas dicas importantes que podem te ajudar a planejar uma reforma de varanda:
Verifique os padrões do condomínio
Para não ter surpresas ao longo da reforma, a primeira coisa a se fazer é verificar junto ao prédio os padrões predefinidos em assembléia. Eles geralmente valem para cores e tipos de acabamento, seja para redes de proteção até a cor do vidro.
Não esqueça de checar o que pode ou não ser modificado.
Por exemplo: Existem prédios que não permitem a mudança da iluminação na varanda (nem mesmo da temperatura da lâmpada), devendo todos seguirem sempre o modelo pré-estabelecido.
Leia também:
Não esqueça dos equipamentos que ficam na varanda
Todos os apartamentos que possuem ar condicionado instalado precisam reservar em algum local da varanda espaço para a unidade externa.
A exceção ocorre quando no projeto do prédio já existe varanda técnica dedicada exclusivamente para isso.
Assim, além de elementos estruturais para isolar essa máquina da área interna da varanda, são necessários recursos arquitetônicos para escondê-la.
Não deixe de consultar o condomínio para conhecer o padrão a ser seguido.
Acompanhamento profissional é essencial para reformar
As varandas normalmente são áreas projetadas para admitir menos sobrecarga que uma laje comum. É fundamental contar com profissionais e mão de obra qualificada para que esses limites sejam respeitados.
Imagine o peso extra que é aplicado na varanda quando você decide nivelar o piso com o da sala e fechar todo o perímetro com vidro.
Sua maior garantia quanto a segurança da atividade é a emissão da ART – Anotação de Responsabilidade Técnica ou RRT – Registro de Responsabilidade Técnica. Ela é emitida pelo profissional responsável pelo projeto e/ou pela obra.
Veja também:
Reforma de varanda para acabar com a infiltração
Para as varandas que são abertas, um dos pontos mais merecedores de atenção é a impermeabilização de varandas.
Seja através de água da chuva, ou até mesmo a água utilizada na rega de plantas e limpeza, o vizinho de baixo certamente ficará chateado quando o forro dele começar a manchar por conta de infiltrações promovidas por falhas na impermeabilização.
A Fibersals possui a solução perfeita para sua varanda!
Aposte na segurança
Não esqueça de proteger os idosos, as crianças e os animais de estimação. As telas de nylon são excelentes opções para isso.
Mesmo nas varandas envidraçadas as telas são necessárias, pois caso sejam esquecidas abertas a tela continua resguardando a segurança de todos.
Reforma de varanda, como toda reforma, exige muita atenção!
Acompanhe de perto os três pilares fundamentais de qualquer obra: preço, prazo e principalmente qualidade.
Não vire as costas para nenhum detalhe.
Mesmo com acompanhamento profissional, lembre-se que é seu dinheiro e segurança que estão em jogo.