Neste artigo, vamos abordar as principais causas da infiltração e como é possível evitar esta ameaça.
O que os olhos não veem, o coração não sente. O ditado popular reflete bem o que ocorre com as infiltrações que ainda não apresentam sinais visíveis. Mas significam riscos de prejuízos financeiros e de malefícios à saúde decorrentes dos problemas mais comuns da umidade.
Nos bastidores da infiltração: agilidade é essencial
Manchas, bolhas e mofo são alguns dos sintomas da infiltração. Quando surgem, revelam um visual desagradável. Mas não só isso.
O impacto pode ser mais profundo. É necessário ter agilidade para remediar a situação, já que a umidade também pode atingir inclusive a parte elétrica.
Antes de entender como solucionar infiltração, é importante saber onde ela geralmente se instala. Seguem algumas pistas:
- A maioria dos materiais empregados nas construções, como o concreto, possui estrutura porosa, com espaços por onde a água se infiltra.
- No piso, certos materiais apresentam maior número de canais capilares, como madeiras e blocos cerâmicos. Isso exige cuidado, pois absorvem mais água para o interior da edificação. Aproveite para ler como impermeabilizar áreas comuns do condomínio.
- Caixas d’água e reservatórios merecem atenção especial. Eles podem ser protegidos por meio da impermeabilização definitiva com poliéster flexível.
- O problema também pode vir de uma edificação vizinha, o que torna tudo mais complexo. E exige atenção redobrada de síndicos e outros profissionais.
3 principais causas da infiltração
1. Acúmulo de água
É geralmente causado por falha no escoamento da água da chuva. Com o tempo, superfícies externas como paredes, lajes e telhados podem apresentar fissuras devido a movimentações da estrutura.
Quando não impermeabilizadas da forma correta, podem ser alvo de infiltração se expostas à água da chuva diretamente. Ou em decorrência de telhas quebradas, assim como planejamento equivocado de calhas e telhados.
2. Vazamento
Pode ocorrer na rede hidráulica ou pelo revestimento inadequado de áreas molhadas. Cozinhas, banheiros e áreas de serviços estão mais vulneráveis a este transtorno.
O desgaste de tubulações, especialmente antigas, também pode provocar vazamentos. Da mesma forma, ralos sem impermeabilização adequada tendem a causar dor de cabeça.
3. Fundação
O solo abaixo da edificação pode não estar drenando corretamente a água. Então, a umidade penetra nas vigas e demais estruturas, provocando a infiltração por capilaridade.
Por isso, é tão importante estudar o terreno, especialmente quando próximo aos lençóis freáticos ou em regiões com alto volume de chuva. E impermeabilizar tudo: da fundação à laje.
Também é possível acumular umidade, ainda que em menor escala, quando não há ventilação apropriada no ambiente ou ocorre condensação do vapor. Estruturas metálicas podem oxidar e sofrer corrosão, se houver exposição direta ao ambiente.
Como solucionar infiltração?
Sem dúvida, a infiltração é uma vilã na construção civil. Mas, a boa notícia é que existe uma grande aliada neste assunto: a impermeabilização. Tudo deve ser planejado, preferencialmente, já no início do projeto.
Destaca-se a importância da mão-de-obra na impermeabilização e a escolha de uma empresa conceituada no mercado e de confiança para garantir a qualidade do serviço.
A Filbersals atua neste segmento há quase 40 anos e oferece soluções para infiltração com 15 anos de garantia. A impermeabilização com silicone é bastante recomendada para telhados, marquises e lajes sem trânsito.
Já o sistema de impermeabilização definitiva em poliéster flexível é indicado para pisos de estacionamento, terraços, piscinas, lajes com trânsito ou tráfego e outros projetos que exigem resistência mecânica.
Quem conserta infiltração?
Quando a infiltração impacta elementos da fundação devido à umidade do solo, por exemplo, é necessária uma avaliação minuciosa.
Além de impermeabilizar a superfície, é importante ver o que causou o problema para que não se repita, bem como adaptar o sistema de drenagem externo.
Em qualquer caso, é indispensável seguir as orientações de um profissional especializado. Veja mais detalhes sobre isso no artigo sobre quem conserta infiltração?
Prevenir ainda é o melhor remédio
Além de investir na impermeabilização profissional de lajes, paredes, pisos e fundação, prolongue a vida útil do seu imóvel com estas dicas:
- Faça inspeções regulares nos pontos críticos de infiltração;
- Utilize sistemas de encanamento de alta qualidade;
- Garanta a vedação adequada de portas e janelas;
- Instale exaustores em locais com pouca ventilação e use desumidificadores;
- Mantenha a limpeza e a manutenção das calhas em dia.
Agora que você conhece as causas da infiltração, entenda os principais danos estruturais causados pela infiltração.