Neste artigo, vamos conhecer os riscos de infiltrações não resolvidas. Afinal, as construções se deterioram com o tempo. Portanto, é essencial observar o ambiente no dia a dia para detectar, antecipadamente, indícios de danos estruturais. Ao perceber sinais de umidade ou a tão temida infiltração, é importante agir de maneira eficaz!
De olho nos sinais
As infiltrações são ameaças constantes às edificações. Por isso, a atenção aos sinais de alerta precisa ser constante. De modo a garantir mais tempo de vida aos imóveis.
Mesmo bons materiais sofrem intervenções climáticas e em decorrência da própria passagem do tempo. Além dos riscos estruturais, que provocam insegurança, a convivência com infiltrações também representa uma grave ameaça à saúde. Então, fique de olho em qualquer sinal de:
- Descascamento/ bolhas ou descoloração da pintura;
- Eflorescências, manchas com aparência esbranquiçada ou cinza;
- Manchas de umidade, escuras ou amareladas, que podem aumentar com o tempo;
- Mofo e bolor, cujos fungos provocam manchas escuras, com possível mau odor;
- Trincas e rachaduras.
Riscos de infiltrações não resolvidas
Improvisar diante de situações de crise, só aumenta o problema. Mais uma vez, o barato sai caro. Infiltrações mal resolvidas ou ignoradas prometem ressurgir em maiores proporções. Confira as principais consequências de infiltrações mal resolvidas:
- Prejuízos à saúde: problemas respiratórios, irritações na pele e nos olhos;
- Comprometimento de pilares: séria ameaça à estrutura/ risco de desabamento;
- Danos ao sistema elétrico: perda de equipamentos, risco de curto-circuito e incêndio;
- Oxidação dos componentes e materiais;
- Outros danos: deterioração de móveis, acabamentos e revestimentos; além de maiores gastos com conta de água.
Por onde começar
Descobrir uma infiltração é correr contra o tempo para evitar maiores danos. Fique longe dos riscos de infiltrações não resolvidas, seguindo essas dicas:
- Ao primeiro sinal de infiltração, consulte profissionais especializados para cortar o mal pela raiz;
- Realize a manutenção regular do sistema hidráulico para manter as paredes longe das temidas manchas, mofo e bolor provenientes da umidade e infiltração;
- Dê maior atenção a paredes, lajes e pisos de áreas molhadas como banheiro, lavanderia e cozinha, consideradas as áreas mais problemáticas;
- Planeje a manutenção periódica de telhas e lajes para afastar infiltrações no teto.
- Impermeabilize, especialmente, lajes;
- Lembre-se de que soluções momentâneas são indicadas em apenas dois casos. Veja quando vale a pena solucionar infiltrações e de forma paliativa.
O problema pode piorar
Agora que você já conhece as principais consequências de infiltrações mal resolvidas, imagine o risco de uma infiltração ignorada ou maquiada em uma garagem?
Infiltrações não resolvidas em uma casa são uma sombra pontual, como uma dor de cabeça mais leve. Já quando atingem condomínios residenciais, grandes centros corporativos ou industriais, elas ganham a força de uma enxaqueca.
Cabe, primeiramente, ao síndico ou ao zelador, realizar inspeções periódicas. Também é responsabilidade do síndico agendar manutenções prediais qualificadas, lembrando da importância da mão-de-obra na impermeabilização.
Em prédios, os riscos de infiltrações não resolvidas podem impactar mais de uma unidade ao mesmo tempo. O problema atinge grandes proporções, com riscos a áreas comuns.
Em garagens com infiltração constante, por exemplo, podem ocorrer vazamentos de elementos químicos que constituem as paredes e encanamentos, causando danos aos veículos ali estacionados.
Comprometer o patrimônio pode virar caso de justiça. Então, é fundamental agir de forma rápida, mas eficaz!
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Prevenir é melhor do que remediar também na construção civil! Olhos abertos, portanto, e ação na hora certa. Veja agora dicas de como acabar com a infiltração.