A sacada é aquele cantinho especial ao ar livre ou uma expansão do apartamento, que valoriza os imóveis. Independentemente do tamanho, ela exige cuidados específicos. Neste artigo, apresentamos 5 razões para impermeabilizar sua sacada, que vão além de preservar o visual.
Um dos espaços mais desejados em imóveis verticais, a sacada exige planejamento para evitar problemas.
Múltiplos usos
Ao desenvolver o projeto de impermeabilização da sua sacada, considere os possíveis usos: tem pia para fins gastronômicos? Demanda higienização mais frequente devido à circulação de animais? Quais utilidades se pretende? Descanso? Lazer?
Algumas pessoas buscam a sensação de estar do lado de fora de casa e preparam o local para momentos de lazer ou descanso, com uma rede ou poltrona para leitura e até jardins verticais.
Outras enxergam a sacada como opção para o home office ou para encontros sociais, valorizando a churrasqueira. A sacada é, também, um espaço a mais para quem tem crianças e animais.
Além da funcionalidade, este ambiente traz benefícios à saúde, proporcionando maior ventilação ao imóvel. E permitindo exposição à vitamina D nos dias ensolarados.
5 razões para impermeabilizar sua sacada
Confira agora as razões para impermeabilizar sua sacada. Repare que elas não se voltam apenas à preservação para uma futura venda.
1.Maior vida útil do imóvel, dos equipamentos e dos moradores
A exposição ao tempo deteriora a estrutura, abrindo as portas para patologias como corrosão, manchas e bolor, em prejuízo à saúde. A umidade pode, ainda, atingir instalações elétricas, aumentando o risco de curtos-circuitos e danos a equipamentos.
2.Conforto térmico
A impermeabilização de varanda ou sacada repele a umidade, que poderia tornar o ambiente mais frio e desconfortável no inverno. Aqui a saúde também se beneficia.
3.Economia
Por ser um ambiente bastante suscetível às ações do tempo, é provável que sofra mais rapidamente do que o restante do imóvel. Sabendo disso, a impermeabilização evita gastos com uma manutenção inesperada.
4.Valorização
Um imóvel bem conservado e livre de problemas estruturais tem maior valor de mercado e atratividade para compradores ou novos locatários.
5.Responsabilidade coletiva
Em condomínios, a sacada não é uma terra sem lei. Uma infiltração ou vazamento na sua sacada pode comprometer a estrutura do edifício. Especialmente dos pavimentos imediatamente inferiores.
Pontos relevantes na impermeabilização de sacada
Agora que você já conheceu as razões para impermeabilizar sua sacada, confira alguns cuidados para uma proteção eficaz. Essas orientações também se adequam à impermeabilização de terraços :
- Observe as regiões de contato entre as áreas interna e externa: O projeto deve avaliar os pontos de integração da sacada ou varanda com outros ambientes. Criar uma barreira física com desnível de 6 cm e avançar 40 cm com a impermeabilização para a área interna são algumas das recomendações para evitar vazamentos e infiltrações. Seja da água da chuva ou limpeza do ambiente. Acesse a NBR 9575 para mais informações.
- Lembre-se dos sistemas de drenagem: Analise o uso do ambiente e a necessidade de ralos e inclinações, assim como reparos em calhas e condutores.
- Realize o teste de estanqueidade eletrostático: Essencial para detectar falhas e descontinuidades, o equipamento imperdetector faz uma varredura no espaço por meio de condução elétrica. Ele sinaliza o local exato para correção. Lembrando que essa prova final deve ser conduzida por uma empresa especializada no serviço. Com uso do aparelho adequado e equipamentos de proteção (EPIs). Um teste rápido e de alta precisão, que promove economia.
Consciência ambiental
Caso opte pelo envidraçamento da sacada, não se esqueça de verificar as normas do condomínio. E buscar soluções para evitar acidentes com pássaros, como adesivos anticolisão.
Lembre-se de que os pets não podem ficar expostos diretamente à chuva ou a altas temperaturas em sacadas. Permita que tenham livre circulação entre os dois ambientes.
Impermeabilização com tranquilidade e segurança
O Sistema Fibersals de poliéster 100% flexível é ideal para sacadas, pois não quebra nada e pode ser aplicado sobre a estrutura preexistente!. É indicado para ambientes com oscilação térmica e oferece 15 anos de garantia contra infiltrações.
Diversas sacadas em todo o Brasil já tiveram vazamentos solucionados pelo Sistema Fibersals.
Continue se informando, lendo porque investir na impermeabilização de terraço!